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      珠三角城市群上半年新房漲幅居前

      2021-07-09 17:34 來源:中國消費者報 編輯:趙薔薇 [評論][投訴][投稿]

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      記者 孫蔚

      中指研究院近日發布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示,在剛剛過去的6月份,全國百城新建住宅平均價格環比微漲0.36%,一線城市新建住宅價格環比漲幅依然居前。

      回顧今年上半年市場,百城新建住宅價格累計上漲1.70%,較去年同期擴大0.43個百分點,但仍處低位。值得關注的是,今年上半年,珠三角城市群新房價格累計漲幅位居全國前列。

      根據中房指數系統百城價格指數,今年6月,全國百城新建住宅平均價格為16063元/平方米,環比上漲0.36%,同比上漲3.89%。其中,一線城市新建住宅價格環比上漲0.48%,同比上漲3.70%;二線城市新建住宅價格環比上漲0.31%,同比上漲4.18%;三四線代表城市新建住宅價格環比上漲0.29%,同比上漲3.66%。從全國來看,長三角區域市場表現較為活躍,無錫、杭州、南通等新建住宅價格環比漲幅居前列。

      從十大熱點一二線城市新建住宅均價來看,今年6月,杭州新建住宅價格環比漲幅居前,上漲0.89%;廣州、重慶(主城區)和上海新建住宅價格環比漲幅均在0.6%-0.8%之間;成都、天津、北京、武漢以及深圳新建住宅價格環比漲幅則均在0.1%-0.5%之間;南京新建住宅價格環比漲幅最小,為0.05%。

      今年上半年,珠三角城市群新建住宅價格累計上漲3.16%,較去年同期擴大2.7個百分點,漲幅居各城市群首位。受城市群內核心城市購房熱度傳導影響,廣州、東莞、佛山和中山市場表現較好,上半年新房價格累計漲幅均超4%,居百城前列。調控政策加碼后,深圳、廣州等城市市場降溫,購房情緒趨向理性。

      此外,長三角城市群今年上半年新建住宅價格累計上漲1.98%,較去年同期收窄0.74個百分點。但是,無錫、杭州、南通等長三角部分城市新建住宅價格環比漲幅仍居百城前列。

      根據2021年上半年百城新建住宅價格累計漲幅居前五的城市有徐州、廣州、東莞、金華、佛山,累計漲幅分別為5.43%、4.85%、4.71%、4.26%和4.22%。

      中指指數高級分析師馬琛對《中國消費者報》記者分析表示:“今年上半年,長三角、珠三角等城市群新房價格繼續保持穩步上漲態勢,在城市輪動行情下,熱點三四線城市上漲勢頭較強,對區域房價上行形成較大拉動。短期受調控政策影響,熱點城市房價漲幅將出現收窄態勢。”

      對于下半年的房價走勢,馬琛預計:“從地價、二手房價格和新房價格的關系來看,一方面,當前百城二手房價格整體表現出較強韌性,二手房價格上漲,反映出當前消費者的置業情緒仍處高位,對新房價格形成支撐。另一方面,今年以來住宅用地成交樓面價上漲較大,地價持續上漲對房價形成一定帶動,綜合來看,下半年新房價格或將延續小幅上漲態勢。”

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